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G밸리의 새 랜드마크, 에이스 가산 포휴
우리나라 첨단 산업단지의 메카로 꼽히는 서울디지털산업단지에 화룡점정(畵龍點睛)으로 평가 받는 지식산업센터가 선보인다. 산업단지 3단지 중심, 지하철역 인접, 배후수요 풍부 등의 ‘슈퍼 블록’ 입지를 자랑한다. 게다가 초대형 위용을 갖출 예정이어서 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다.

‘베테랑’ 대선건설·에이스건설 합작

주인공은 ‘에이스 가산 포휴(ACE GASAN FORHU)’다. 지식산업센터 전문 디벨로퍼(Developer)로 평가 받는 대선건설과 지식산업센터 전문 시공사인 에이스건설이 함께 선보이는 지식산업센터다. 대선건설의 포휴 브랜드는 앞서 서울 성수동에 선보인 ‘서울숲 포휴’로 고품질과 높은 가치를 검증 받았다. 에이스건설은 에이스 하이테크 시티·에이스 하이엔드 타워·에이스 광명 타워 등 30여 개 단지를 준공한 지식산업센터 전문 기업이다.

포휴가 이 저력을 토대로 국가대표급 산업단지의 핵심 입지에 선보이는 지식산업센터가 에이스 가산 포휴다. 위치는 지하철 가산디지철단지역 역세권인 서울 금천구 가산동 517-4번지 일대다. 규모는 연면적 약 8만7000㎡, 지하 4층~지상 20층, 1개 동이다. 이 일대 다른 지식사업센터들 중 가장 큰 규모다. 지하 1~ 2층과 지상 3~16층에 지식산업센터가, 지상 1층에 근린생활시설이, 지상 2층엔 업무시설이, 지상 17~ 20층은 기숙사가 각각 들어선다. 기숙사는 전용면적 약 23~ 26㎡ 규모의 224실로 이뤄진다.

| 강남·강북을 한번에 잇는 지하철·도로

근무지와 기숙사가 함께 있고 지하철역에서 가까운 에이스 가산 포휴의 특징은 일과 여가를 함께 누릴 수 있는 근무여건을 제공해 업무효율을 높이는데 기여한다. 이는 기업 입장에서도 유·무형 자산 형성에 한 몫 한다.

쾌적한 출·퇴근 여건을 제공하는 교통환경 입지는 에이스 가산 포휴의 빼놓을 수 없는 강점이다. 먼저 걸어서 약 5분 거리(500여m)에 지하철 가산디지털단지역이 있다. 이 역은 강북을 잇는 지하철 1호선과 강남을 잇는 7호선이 교차하는 환승역이어서 서울 도심 주요 업무지구로 한번에 이동하는 뛰어난 접근성을 제공한다.

도로교통도 우수하다. 바로 곁에 서부간선도로, 남부순환로, 시흥대로 등이 있어 서울 안팎으로 빠르게 들고 날수 있다 최근엔 강남순환고속도로도 개통돼 강남까지 30분 정도면 닿을 수 있어 기업 입지로는 최상이다. 게다가 서부간선도로 금천IC ~성산대교 구간 지하화 사업이 2020년에 완공될 예정이어서 훗날 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 편리한

| 업무환경 풍부한 배후수요
에이스 가산 포휴 주변엔 생활편의시설들이 많아 편리하다. 이는 직원들의 기숙사 이용 만족도도 높여준다. 바로 옆에 가산 로데오거리와 먹거리촌이 있으며 인근에 타 지역 수요까지 찾아오는 롯데팩토리아울렛, 마리오아울렛, W-MALL, 현대아울렛 같은 대형 쇼핑몰들이 밀집해 있다. 가까이엔 안양천과 서울디지털운동장이 있어 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있다.

주변에 배후수요가 풍부하다. 가산디지털단지 일대에는 대기업, 벤처기업 등 1만1000여개 기업들이 밀집해 있다. 에이스 가산 포휴 주변에 있는 지식산업센터들에는 약 2만~3만명이 근무하고 있을 정도다. 에이스 가산 포휴 관계자는 “가산디지털단지역과 서부간선도로를 잇는 관문에 위치한 랜드마크 감으로 벌써부터 입소문 나있다”고 말했다.

중앙일보 2018.06.07