대선뉴스

- 나들목(IC) 인접한 지식산업센터 이동 편리해 기업체 및 수요자 등 각광
- 서부간선도로, 남부순환도로 등 인접해 등 접근성 뛰어난 ‘가산 포휴’ 관심

최근 나들목(IC) 주변의 지식산업센터가 인기를 끌고 있다. 서울과 수도권 지역을 편리하고 빠르게 이동해 업무의 효율성을 극대화시킬 수 있기 때문이다.

업무지구가 나들목(IC)과 가까이 있으면 광역교통을 빠르고 쉽게 이용할 수 있을 뿐만 아니라 물류, 유통 등 이동도 편리하다. 또, 주변에 다양한 버스노선도 갖춰 손쉽게 도심이나 인근 산업도시로 이동이 가능해 기업들의 입주 선호도가 높은 편이다.

지식산업센터 특성상 정보 기술과 관련된 주요 분야의 전문 기업들이 입주하는 경우가 많다. 때문에 광역 교통이 편리한 지역에 자리하면 유관 기관들과의 물류 이동 속도를 높여 업무 효율성도 높일 수 있다ㅁ. 특히 대기업, 중소기업뿐만 아니라 유통업체 등 협력업체들이 모여들면서 근거리에서 다양한 비즈니스 활동도 수월해 교통여건이 중요 입지조건으로 꼽힌다.

실제로 수도권에 자리한 지식산업센터들은 대부분 나들목(IC) 주변에 위치한다. 지식산업단지의 메카로 꼽히는 구로 가산권역에는 서해안고속도로, 서부간선도로로 이동이 편리한 독산IC, 구로IC가 인근에 위치해 기업들이 선호하고 있다.

대선건설은 가산디지털단지의 새로운 랜드마크로 자리매김할 ‘가산 포휴(GASAN FORHU)’ 지식산업센터를 선보일 예정이어서 눈길을 끈다.

‘가산 포휴’ 는 연면적 약 8만 7천여㎡에 지하 4층~지상 20층, 1개 동 규모의 지식산업센터와 지원시설로 조성된다. 지하 1층 ~ 지하 2층, 지상 3층 ~ 16층에 지식산업센터가 조성되며, 지상 1층에는 근린생활시설이 마련된다. 지상 2층에는 업무시설이 구성되며, 지상 17층~20층은 기숙사로 구성된다. 기숙사는 전용면적 약 23 ~ 26㎡, 총 224실이 공급된다.

사업지 일대는 서울의 전통적인 업무밀집지역으로 꼽힌다. 특히 ‘가산 포휴’ 는 가산권역 중에서도 가산디지털단지역과 서부간선도로를 잇는 관문에 조성돼 가산권역 일대 핵심 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 서울디지털산업단지의 중심이 되는 3단지 핵심 자리에 위치한 만큼 향후 랜드마크로 자리매김할 기대감도 높은 상황이다.

풍부한 생활 인프라도 장점이다. 단지 인근에 가산 먹거리촌과 로데오거리가 위치한다. 뿐만 아니라 롯데팩토리아울렛. 마리오아울렛. 현대아울렛. W-MALL 등 대형 쇼핑몰도 밀집돼 있다. 안양천과 서울디지털운동장도 가까워 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있다.교통여건도 뛰어나다. 가산디지털단지역이 도보 약 5분 거리에 위치해 지하철 1, 7호선의 ‘더블 역세권’을 누릴 수 있다. 강남순환고속도로가 개통돼, 강남까지 30분 이내에 이동할 수 있다.
서부간선도로, 남부순환도로, 시흥대로 등이 인접해, 시내 외로 빠른 물류 이동도 가능하다. 향후 서부간선도로 금천IC~성산대교 구간 지하화 사업이 완공되면 교통 환경은 더욱 향상될 전망이다.

‘가산 포휴’ 는 서울시 금천구 가산디지털 1로 225에 조성되며, 홍보관은 사업지 앞에 위치한 에이스하이엔드타워 5차 106호에 위치해 있다.

파이낸셜뉴스 2018.03.07